一、定金收條應該怎麼寫?
定金收條
甲方：
乙方：
今收到乙方________交來房屋定金_________元整。雙方協商約定於____年__月__日前簽訂租房合同，否則定金不退。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
付款人(乙方)：
收款人(甲方)：
時間： 年 月 日
二、定金的特點包括哪些?
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
三、定金是訂金麼?
“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
而“訂金”目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
綜上所述，定金通常合同一方為了防止違約而收取的，其具備一定的擔保功能，可以充當違約金。在定金收條中，要寫清雙方基本資訊，收到定金的數額、時間，註明定金的性質及違約責任等。這裡需要注意，在書寫定金收條的時候，一定認真，不可將定金寫成訂金，否則將來遇到麻煩很難說清。
