依據《民法典》的規定，轉讓沒有產權證明商鋪使用權的，雙方簽訂的轉讓合同依法成立的，具有法律效力，但商鋪使用權轉讓合同不能對抗行政機關對商鋪的依法強拆。
精選律師 · 講解例項
商鋪使用權轉讓合同無效嗎
依法成立的合同，自成立時生效。(一)房產、地產分別轉讓，合同無效。
(二)未辦理登記過戶手續，合同無效。
(三)產權主體有問題，合同無效。
(四)侵犯優先購買權，合同無效。
(五)單位違反規定購房，合同無效。
(六)買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。
(七)非法轉讓，合同無效。
法律依據：《合同法》。
