宅基地使用權轉讓無效情形有什麼

宅基地使用權轉讓無效的情形有：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或者其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件的。
【法律依據】《民法典》第三百六十五條　已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。