宅基地使用權可以轉讓嗎?相信這個問題困擾過不少的人吧。其實，關於宅基地使用權是可以轉讓的，但是是需要滿足四條基本條件的而且在轉讓的過程中是有很多需要注意的地方的。下面，法律本站小編將會為大家詳細的介紹一下相關的法律知識。
一、宅基地使用權可以轉讓嗎？需要滿足什麼條件
農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：
1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准;
2、轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
二、農村宅基地是什麼?
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地。
三、農村宅基地轉讓易出現的問題
1、買賣合同不規範因糾紛。農村房屋或宅基地的買賣多為口頭協議，未簽訂買賣合同(或者買賣合同不規範)，而農村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內容出現爭議，造成毀約糾紛;
2、房屋升值，賣方毀約。現在的土地價值與日俱增，很多房屋出賣人看上了房屋的經濟利益，一些已經出賣房屋、宅基地的城鎮居民開始反悔，想方設法地想收回房屋，容易發生糾紛;
3、城鎮居民禁買農村房屋/宅基地，宅基地出賣人更受法律保護。農村宅基地管理中有嚴格規定：“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農 村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。”這些禁止購買的政策為出賣人要求確認合同無效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐，從而使購買宅基地的人出於劣 勢，也助長了出賣人反悔的氣焰。
如果你想買賣農村房屋，必須要滿足以上四個條件。另外，購房者在交易過程中，要保障合同的規範性，對賣方毀約情況進行規定，儘可能的避免各種宅基地買賣糾紛事件的發生。
通過閱讀上面是法律政策的知識，關於宅基地使用權可以轉讓嗎這個問題相信大家已經有了一定的答案了吧。而我們只有充分了解宅基地使用權是否可以轉讓的法律條文以及上述的這些注意事項，才能保障自己的合法權益不受侵犯。
