農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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我想諮詢一下本村人買賣宅基地沒過戶如果拆遷怎麼辦
如房屋能證明是你所有，拆遷補償是按照當地的政策執行的，也就是說別的家給多少，就會給你多少。如果此房屬於他母親，在他母親去世之前籤的賣方協議是具有法律效力的，不可能隨便要回的。以上是關於本村人買賣宅基地沒過戶如果拆遷怎麼辦的解答。
