雖然我們國家相關法律規定農村的宅基地不能進行買賣，但在實際發生的情況中，因為農民將自建房屋進行轉賣從而導致宅基地的所有權也需要進行更換。那農村宅基地過戶一定要本人簽字嗎?本站小編將就這個問題為您進行解答，希望可以幫助到您。
一、農村宅基地可以買賣嗎?
根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯絡在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
二、農村宅基地過戶一定要本人簽字嗎?
在農村宅基地的過戶過程中，原則是必須要本人辦理並鑑字，但如果本人因故不能辦理，可以出具委託書委託代理人代為辦理。但是在委託書中，也應要有本人簽字確認。
三、農村宅基地過戶的條件
根據國家宅基地管理的相關規定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：
1.雙方應是農村集體經濟組織成員，即都是本村的村民;
2.雙方都應年滿18週歲;
3.受讓人名下無宅基地。
四、農村宅基地過戶的辦理程式
1. 準備好相關過戶所需的申請材料;
2. 原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請;
3. 村委會向國土資源所申請;
4. 國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日;
5. 由所報國土資源局進行辦理。
五、農村宅基地過戶辦理所需材料：
1. 個人申請;
2. 村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見;
3. 雙方身份證、戶口本的影印件
4. 集體土地使用權證書
5. 權屬變更表
6. 地籍調查表
另：宅基地登記根據不同的審批時間分類處理，不同的審批時間需要提供不同的登記材料，上述其他相關材料將根據宅基地使用權者當時審批的時間來確定，具體業務還需到所在地國土分局(所)進行諮詢、辦理。
以上就是小編為您提供的關於農村宅基地過戶一定要本人簽字嗎這個問題的相關回答，我們知道，在辦理農村宅基地的過戶時，買賣雙方應由本人前去辦理，但如果因為其中一方有事而不能到場辦理，需要提供委託書委託他人進行辦理，委託書則應該要有當事人的簽名確認。更多相關知識您可以諮詢本站孝感律師。
