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有關本村的精選法律大全
有關本村的精選法律大全
村民承包土地給本村外的人
2023-02-03
村幹部有權把村裡的土地發包給本村外的人嗎根據我國《物權法》第59條的規定,農民集體所有的不動產和動產,屬於本集體成員集體所有。土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包應當依照法定程式經本集體...
本村人欠債不還起訴按多少利息算
2024-01-28
本村人欠債不還起訴按多少利息算欠債不還起訴利息的計算:1、如果是民間借貸,目前國家允許的利息範圍是4倍當期市場貸款利率,也就是年化14.8%;如果是金融機構的貸款,不得超過年化24%。2、約定了借期內的利率但未約定逾期利...
戶口不在本村可以發宅基地證嗎
2021-11-23
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
本村村民房屋買賣證明
2022-01-05
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
農村宅基地非本村集體
2024-02-28
農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建...
農村人購買非本村宅基地
2024-03-20
非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯絡,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓...
和本村以外的人進行農村宅基地上房屋買賣 | 能合法的了嗎?
2023-04-20
如果是農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間簽訂的,國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》均有明確規定,農民住宅不得向城市居民出售,因此對農村本集體經...
禁止非本村村民購買宅基地
2021-06-21
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
哪些情況下非本村村民也可以合法持有宅基地?
2024-04-01
在嚴格保護耕地的形勢下,國家對農村村民建房管控越來越嚴格,農村建房需要取得宅基地批准書的鄉村建設規劃許可證。除此之外,擁有宅基地的非本村村民也會十分關注。我國是農業大國,農業人口占據了很大的比例。因此,居住問題...
非本村村民可否繼承宅基地
2023-04-24
非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯絡,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓...
非本村的村民可以申請宅基地的嗎
2023-04-28
非本村的村民可以申請宅基地的嗎不能辦理準建證:1,當事人不是宅基地所在村的村民,本身不符合宅基地的受讓條件,也就不能通過正常手續申請到準建證;2,由於宅基地的申請、審批等,屬於地方性質的規定,各地有區別,當事人具體可以諮...
北京房屋律師——本村村民購買村委會宅基地房屋合同效力糾紛
2023-04-14
原告訴稱周某蘭向本院提出訴訟請求:確認周某蘭與F村委會2000年5月9日約定的買房協議有效。事實和理由:周某蘭與F村委會2000年5月9日口頭約定房屋買賣協議,雙方約定位於北京市通州區一號院內正房5間賣給周某蘭,約定價格300...
本村村民買小產權房
2022-01-05
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
本村的買村裡的小產權房
2024-03-20
買村裡的小產權房小產權房是不受法律保護的,因此風險很大,而且他連三連單票據都沒有了,是否存在一房多賣等情況以及將來辦不了過戶情況都可能發生,一旦發生糾紛法律會認定該買賣合同無效,因此能不買還是不買,當然他欠錢也不...
非本村村民宅基地土地使用權
2023-04-24
非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯絡,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓...
拆遷出嫁女戶口還在本村如何安排呢?
2019-12-20
一、拆遷出嫁女戶口還在本村如何安排呢土地方面:承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。因此,農村婦女出嫁後,戶口沒有遷出,在新居住地也沒有取得承包地的,仍然對原承包地享有土地承包經營權...
北京房產律師——非本村集體成員購買宅基地 | 賣方起訴合同無效案例
2023-12-30
原告訴稱陳某婕向本院提出訴訟請求:1.依法確認原被告簽訂的農村房屋買賣合同無效;2.訴訟費由被告承擔。事實和理由:2012年4月20日,原告為了孩子能在xx國小上學,在房山區、看到了一處學區房,由於資金短缺,遂將北京市房山區一號...
宅基地只能是本村
2023-11-29
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...
農村房屋過戶給子女 | 子女必須是本村戶籍
2021-12-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
非本村村民有權利申請宅基地
2022-10-26
非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯絡,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓...
宅基地只能在本村流轉
2023-12-08
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...
本村戶口沒有宅基地如何處理
2022-03-08
本村戶口沒有宅基地,可以在本村申請宅基地。《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人...
本村人欠債不還起訴可以拿回來嗎
2024-01-09
本村人欠債不還起訴可以拿回來嗎可以拿回來的。1、在債權人向債務人借出款項後,雙方就構成了受法律保護的借貸關係。2、如果債務人欠債逾期不還,債權人完全可以直接進行起訴,要求債務人還錢。行動建議:1、債權人在起訴的...
北京房產律師——非本村原始村民購買本村宅基地簽署合同有效嗎
2023-11-11
原告訴稱吳某傑向一審法院提出訴訟請求:1.判令吳某傑與秦某宇之間就位於海淀區H號房屋買賣合同無效;2.訴訟費由秦某宇承擔。吳某傑上訴請求:撤銷原判,改判支援吳某傑的一審訴訟請求;一、二審訴訟費由被上訴人負擔。事實與...
非本村集體成員購買本村的宅基地簽署合同是否有效
2024-01-07
原告訴稱原告向本院提出訴訟請求:1.請求判令原、被告之間1997年5月簽訂的《宅基地轉讓協議》(以下簡稱轉讓協議)無效;2.請求判令被告騰退、歸還北京市朝陽區A號宅基地(以下簡稱涉案宅基地)。事實和理由:1997年5月,原、被告雙...
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