第一步，催告階段。
如果在期限內拆遷戶針對徵收補償決定，既沒有複議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據我國法律規定，拆遷方應當下發履行徵收補償決定催告書。
實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把徵收補償決定發成了責令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。
第二步，申請強制執行階段。
自催告函送達被徵收人之日起10個工作日後，被徵收人仍未履行《徵收補償決定》規定義務的，可以向法院申請強制執行。
也就是說，即使拆遷戶沒有履行《徵收補償決定》的義務，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應當向當地法院遞交相應的材料，向法院申請強制執行，材料包括強制執行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：
(一)徵收補償決定及相關證據和所依據的規範性檔案;
(二)徵收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被徵收人、直接利害關係人的意見;
(三)社會穩定風險評估材料;
(四)申請強制執行的房屋狀況;
(五)被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;
法律、行政法規規定應當提交的其他材料。
第三步，法院審理階段。
法院受理拆遷方強制執行申請後，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調取相關證據來對徵收補償決定的合法性，合理性以及可執行性進行審查。在法院自立案之日起30天內，法院需作出是否執行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高階人民法院批准。人民法院裁定不允許強制執行的，會說明理由，並在五日內將相關裁定送達申請的機關。
第四步，強制執行階段。
法院作出執行司法強拆的裁定，執行裁定送達給被執行人(拆遷戶)之日起15日後，被執行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務，那麼強制執行便正式開始。
在司法實踐中，企業廠房被認定為違法建築的，是需要強拆處理的，但強拆是國家所允許的行為，如果是使用違法的強拆，或者未經法院判決而強拆的，就會受到法律的處罰，具體情況可以根據強拆的原因以及造成的強拆後果來進行處理。
