一、違法強拆租金損失如何計算
我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》對因徵收房屋造成停產停業損失的補償只有一個概括性的規定，具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。包括以下幾個方面：
1、由評估機構評估來定
《都市計畫區國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》第二十九條規定：“機器裝置和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值需要評估的，由房屋徵收部門委託評估房屋價值的同一房地產價格評估機構進行評估。”
2、按照生產經營效益等指標，結合相關的公式確定
《國有土地上房屋徵收停產停業損失補償暫行辦法》第五條規定：“非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為：停產停業損失補償費=(用於生產經營的非住宅房屋的月租金 月淨利潤×修正係數 員工月生活補助)×停產停業補償期限。”
3、原則上按照被徵收房屋市場評估價的百分比確定
《國有土地上房屋徵收與補償實施細則》第三十五條規定：“因徵收非居住房屋造成被徵收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被徵收房屋市場評估價的10%確定。”“被徵收人、公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被徵收房屋的市場評估價10%的，應當向房屋徵收部門提供房屋被徵收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料。房屋徵收部門應當委託房地產價格評估機構對停產停業損失進行評估，並按照評估結果予以補償。被徵收人、公有房屋承租人對評估結果有異議的，可以按照本細則第二十五條第三款規定申請複核、鑑定。”
這種情況下，原則上是根據被徵收房屋的市場評估價來定的，如果不滿意，可以採取其他的一些措施。
4、按照經營面積計算
《國有土地上房屋徵收與補償辦法》實施細則第二十三條規定：一次性停產停業損失補償費按被徵收非住宅房屋建築面積計算，營業、生產用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。
二、農村違建房強拆條件是什麼
除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。
(1)有利於農業發展的建築物，不需要拆除。
(2)當初在國家規定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規定這類農戶可以享有一戶多宅政策的，處於這種情況中的農戶房屋，可以保留。
(3)農戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、並且這處房屋雖被定性為違章建築需要拆除，但只要農戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規房屋就會被保留，無需拆除。
(4)只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建築物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用範圍，就視為合法建築，不能拆除。
(5)國家鼓勵農村的工業發展，因此在農村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續，廠房就可免於拆遷，並可繼續使用。
三、遇到違法強拆怎麼辦
1、遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，儘量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心裡是十分委屈和憤怒，難免做出衝動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。
2、積累拆遷法律知識，自己保護權益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至於權利被侵害而尚不自知。
3、變被動為主動，積極收集證據，到公安局報案，如果公安局不受理或者受理後冷處理，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政複議。
所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批准檔案的強制拆除行為。比如在房屋徵收中，如果沒有法院的強制執行裁定，屬於典型的非法強拆。
拆房在現實生活中很常見，有合法的，也有非法的。如果房屋被非法拆除，會給房屋所有人造成很大損失。相關當事人如果遇到此類事件，可以採用法律手段進行維權，核算損失後向法院起訴要回損失。
