一、集體土地流轉協議書都包含哪些內容?
(1)雙方當事人的姓名、住所;
(2)流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級;
(3)流轉的期限和起止日期;
(4)流轉方式;
(5)流轉土地的用途;
(6)雙方當事人的權利和義務;
(7)流轉價款及支付方式;
(8)流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;
(9)違約責任。
二、集體土地使用權轉讓合同
集體土地使用權轉讓合同
轉讓方(以下稱甲方)
負責人：
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：
1、 甲方轉讓給已方的土地位於 至 ，總面積 平方米/畝。(以下稱該土地)
2、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程式徵得了其集體組織內部成員的同意。
3、乙方將此土地用於興建住宅。不得用於其它用途。
4、雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米(畝)，共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。
5、在本協議簽訂之日起 日內，乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。
6、甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。
7、土地使用權轉讓給乙方後，如該土地被國家徵用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。
8、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。
9、本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章後生效。
10、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效 內容以本合同為準。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
集體土地的所有權人是集體，故此如果已經獲得了土地使用資格的村民，如果想要在本村被流轉土地，那麼在與他人簽署流轉協議之前，需要先向村集體提出申請，申請若是被許可，就可以依照自己的意願與他人簽署流轉協議。
