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房子被偷拆了 | 該找誰證明“我的房子是我的”?

拆遷安置 閱讀(2.03W)

證明“我的是我的”,這是一道社會難題,在近年也比較“流行”。不幸的是,在徵地拆遷領域,一些被徵收人也遭遇了這種邏輯困境。拆遷方悄悄拆了你的房,你去找他理論,他問:如何證明你的房子是你的?如何證明是我們拆了你的房?這兩個問題看似強詞奪理,但現實中確有其道理。因為法律講究證據。

房子被偷拆了,該找誰證明“我的房子是我的”?

房屋被偷拆,農民要求補償,拆遷方讓其證明“我的房子是我的”

最近王先生就來諮詢愛土拆遷律師團說:“我們這裡大規模拆遷,拆遷方補償特別低特別不合理。我就沒簽補償協議,沒想到,拆遷方居然趁我不在家,偷偷拆了我的房屋。”

糟糕的是,由於王先生長期不在家,也就沒辦法收集房屋被偷拆的證據。當他找到當地拆遷辦和村委,要求協商解決,並給予合理補償。但是他們之間相互推諉,還要求王先生證明“我的房子是我的”。

王先生非常氣憤,“這不是無理取鬧嗎?這麼多年了,這房子一直是我的。現在把我房子拆了,反而還說我的房子不是我的房子。”

其實,王先生的這個問題是很多人都遇到過的。房子被偷拆了,還要我來證明我的房子是我的。關鍵是,農村很多地區修房時手續不齊,沒有房產證。從產權方面,確實很難直接證明房子是屬於自己的。

這樣的情況我們該如何來解決這個問題?愛土拆遷律師團下面為您支招。

要證明我的房子是我的,必須做好下面三件事

首先,如果你的房屋被偷拆了,你應該及時報警。公安機關接到報警時,就有出警的義務,同時房屋作為公民的私有財產,公安機關應當及時立案,及時偵破案件。而通常情況下,在拆遷進行時,一般是拆遷方為了達到拆遷的目的而採用的一些手段。

其次,關於如何證明我的房子是我的,可以從以下幾個方面入手:

第一、被偷拆房子的相關權屬證明,比如房產證、土地使用證、宅基地證明或者房屋買賣合同、贈與協議等等都能有效證明房子的權屬情況;

第二、如果沒有這些書面性的材料,可以讓村委會出具相應的證明,或者村小組成員提供證人證言;

第三、通常被偷拆人的戶籍所在地就是戶口薄或身份證的地址就是被偷拆的房屋。

再有,在房屋被偷拆後,拆遷方還是不能提高到合理補償,這個情況下,還是需要通過法律手段來維權。通過行政複議或者提起行政訴訟來確認強拆偷拆違法。並承擔相應的賠償責任。

如何證明自己房屋被偷拆和拆遷方有必然關聯?

在維權的程式中,會涉及到證據證明的情況。一方面,我們可以通過自己留守房屋對拆遷過程拍照留取證據,尤其是拆遷人員的車輛和服裝及佩戴的證明身份的物件,以及挖掘機拆房的過程。

另一方面,也可以收集左鄰右舍的證人證言來確認拆遷事實。因為現在人人都有手機,一旦路邊發生個什麼稀奇事,都會拍照、拍視訊。何況是鄰居房屋被強拆這樣的大事,通常情況下,很多圍觀群眾會用手機拍照錄影,這也是證據。有時候,吃瓜群眾的圍觀力量也是很強的。

再者,從法律尋求支援。根據《中華人民共和國行政訴訟法》第三十二條規定:“被告對作出的具體行政行為負有舉證責任,應當提供作出該具體行政行為的證據和所依據的規範性檔案。故在偷拆案件中,應該是由行政單位(常見的就是房屋徵收部門,房管局、國土局、住建局等)負責舉證證明本單位沒有實施強拆偷拆的行為。

雖說在拆遷中,遇到這樣的情況是常見的,但是這樣的做法是違法的。作為被拆遷人,可以依法維護我們的合法權益。