住宅和商業拆遷補償標準：
商業用地拆遷補償資金高過普通住宅的。商業拆遷補償面積是1賠3。住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。如現商鋪有承租人，有裝修拆遷時是要給承租人的一定比例的補償。這個是需要具體問題具體分析的。具體的賠償的金額和賠償的政策因為區域的不同，賠償的標準也是不同的。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
