一、法律是否允許單獨抵押地役權
地役權不能單獨抵押。地役權會隨設有地役權的土地上的土地承包經營權、建設用地使用權等抵押後實現抵押權時一併轉讓出去。
地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
二、地役權能否單獨轉讓或者抵押
我國法律明確規定，地役權是不能夠單獨轉讓或者抵押的這裡說的地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，自地役權合同生效時設立，地役權期限不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。
地役權的存續期限一般最長是70年。雖然地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限，而我國住宅建設用地使用權為70年。
地役權消滅的原因如下：
1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權消滅的原因，但地役權不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權也因需役地的滅失而消滅。
2.目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。例如，汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。
3.供役地權利人解除地役權關係。地役權因供役地權利人解除地役權關係而消滅：第一，地役權人違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用。
4.拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態，地役權歸於消滅；但如果是有償的地役權，地役權人拋棄地役權後，仍應支付地役權全部期間的租金。
5.存續期間的屆滿或其他預定事由的發生。地役權如有存續期間，因期間的屆滿而消滅。
《民法典》第三百八十一條，地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一併轉讓。
三、地役權能單獨轉讓或者是抵押嗎
我國法律明確規定，地役權是不能夠單獨轉讓或者抵押的這裡說的地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，自地役權合同生效時設立，地役權期限不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。
地役權的存續期限一般最長是70年。雖然地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限，而我國住宅建設用地使用權為70年。
地役權消滅的原因如下：
1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權消滅的原因，但地役權不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權也因需役地的滅失而消滅。
2.目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。例如，汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。
3.供役地權利人解除地役權關係。地役權因供役地權利人解除地役權關係而消滅：第一，地役權人違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用。
4.拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態，地役權歸於消滅；但如果是有償的地役權，地役權人拋棄地役權後，仍應支付地役權全部期間的租金。
5.存續期間的屆滿或其他預定事由的發生。地役權如有存續期間，因期間的屆滿而消滅。
《民法典》第三百八十一條
地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一併轉讓。
對於法律是否允許單獨抵押地役權的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點選下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。
網站地圖更多#債權債務相關法律知識
1.8w 瀏覽文章未還完貸款的房子是否能再抵押1.9w 瀏覽文章擔保人代債務人清償後是否會取得債權1.9w 瀏覽文章擔保人如何起訴借款人老賴1.5w 瀏覽文章債權轉讓抵押權是否也會隨著轉讓2.7w 瀏覽文章擔保人需要承擔法律責任嗎1.5w 瀏覽文章怎麼確定抵押擔保範圍1.3w 瀏覽文章具體借條必須要有擔保人嗎1.5w 瀏覽文章房產抵押貸款一般要什麼條件1.7w 瀏覽文章抵押權人能就抵押物的孳息優先受償嗎1.9w 瀏覽文章房產證抵押是否需要登記1.7w 瀏覽文章抵押登記無效的情形有什麼1.6w 瀏覽文章將已出租的財產抵押法律是否允許1.8w 瀏覽文章民法典抵押權人的訴訟時效是多長時間3.6w 瀏覽文章如果借款人還不上擔保人會怎麼樣1.6w 瀏覽文章借錢不還借款人能起訴擔保人嗎1.7w 瀏覽文章債務人詐騙債權人是否可以起訴擔保人1.9w 瀏覽文章銀行是否可拍賣抵押房產1.9w 瀏覽文章抵押車拆零件賣違法嗎2.3w 瀏覽文章抵押權人的訴訟時效是幾年1.9w 瀏覽文章連帶擔保人是債務人嗎更多#抵押擔保相關
諮詢地役權可以單獨抵押嗎309次閱讀圖文抵押期間是不是允許抵押人轉讓抵押財產抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，但如果當事人對此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉讓了抵押財產後，應當及時同時抵押權人。如果抵押財產轉讓可能損害抵押權的，抵押權人在能夠提供充分證據證明的情況下，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。2024-03-031046次閱讀文章地役權是否單獨抵押2023.05.311299次閱讀諮詢工程合同抵押貸款是允許的嗎 ？27次閱讀圖文抵押期間是不是允許抵押人轉讓抵押財產抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，但如果當事人對此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉讓了抵押財產後，應當及時同時抵押權人。如果抵押財產轉讓可能損害抵押權的，抵押權人在能夠提供充分證據證明的情況下，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。2024-02-20846次閱讀文章地役權能單獨抵押嗎2023.06.041583次閱讀諮詢我想諮詢一下房產允許抵押嗎423次閱讀圖文地役權可否單獨抵押地役權不能單獨抵押。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權即失去存在意義；對於受讓地役權的主體而言，沒有取得土地承包經營權和建設用地使用權的抵押，地役權無法發揮作用。2024-02-24862次閱讀文章汽車抵押債權是否允許轉讓2023.05.311066次閱讀諮詢獨生子允許要二胎嗎獨生子頭胎雙胞胎允不允許要二胎749次閱讀載入更多更多抵押擔保最新文章
保證人和擔保人一樣嗎1932次閱讀2024.04.12不過戶的抵押車能買嗎1786次閱讀2024.04.12擔保人的擔保期限是多久1849次閱讀2024.04.11擔保人黑名單怎麼解除1245次閱讀2024.04.11信用卡擔保怎麼借款1224次閱讀2024.04.11
