一、民法典地役權能否單獨轉讓或者抵押
根據民法典規定,地役權不能被單獨轉讓或者抵押。《中華人民共和國民法典》第三百八十一條地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的,在實現抵押權時,地役權一併轉讓。
二、什麼是地役權合同
根據民法典規定,地役權合同是約定如何利用他人不動產的協議,一般包括約定不動產的利用目的和方法以及地役權使用期限等等。
《中華人民共和國民法典》第三百七十三條設立地役權,當事人應當採用書面形式訂立地役權合同。
地役權合同一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)地役權期限;
(五)費用及其支付方式;
(六)解決爭議的方法。
《中華人民共和國民法典》第三百七十四條地役權自地役權合同生效時設立。
當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;
未經登記,不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國民法典》第三百七十五條供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其不動產,不得妨害地役權人行使權利。
《中華人民共和國民法典》第三百七十六條地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地,儘量減少對供役地權利人物權的限制。
由於地役權屬於用益物權,具有不可分性,所以地役權不能夠被單獨轉讓或者抵押,且設立地役權應當簽訂書面的地役權合同,對利用目的和方法,以及利用期限進行約定,如果您需要更多法律方面的幫助,
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