現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋買賣還款利率是怎麼規定的
房貸按揭利息是按照貸款本金*貸款利率來確定的，不同的還款方式會有不同的利息計算方式。按揭貸款利率有國家財政規定，銀行嚴重執行，申請按揭貸款一般利率在4%左右，以當地的銀行政策規定為準。
房產辦理按揭流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影印件)提交貸款銀行;
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批;
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續;
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構;
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
