隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
抵押未登記的清償方式
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定進行清償：①抵押合同都已登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。②抵押權未登記的，按照債權比例清償。
總的來說就是，抵押物已登記的先於未登記的優先受償，未登記的被視為是一般的債權債務，按債權比例受償。
