隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
房管局撤案流程
帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。
要撤銷備案必須準備以下資料：
(1)購房合同原件及備案表原件；
(2)房款收據(發票)原件及影印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和影印件及銀行的按揭結清證明。
(3)開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》此表的格式可向房管局索要。
(4)購房者夫妻雙方的身份證原件及影印件；
(5)你與開發商簽訂的《換房協議》；
(6)你撤銷備案(為什麼要退房或換房的原因)的證明檔案。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
