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房產抵押管理辦法

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房產抵押管理辦法

隨著網路購物平臺的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網路上黑客手段技術高明,一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點選外來連結。在銀行卡被盜刷後,要第一時間採取措施,保留相應的證據,之後才有可能要求銀行承擔責任。

精選律師 · 講解例項

房產抵押管理辦法的重點

關於房地產抵押方面的規定,我國建設部有專門的法規予以規範,即《城市房地產抵押管理辦法》,該法規是依據《中華人民共和國城市地產管理法》及《中華人民共和國擔保法》制定的,《辦法》自1997年6月1日起施行。房地產抵押行為主要應注意以下幾點:一、房地產抵押行為必須簽訂書面抵押合同;二、房地產抵押合同簽定後必須到房地產在地的房地產管理部辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同應自合同簽訂之日起三十日內辦好登記手續。如不辦理抵押登記手續則房地產抵押合同不生效。三、要注意以下房地產不能設定抵押:(一)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公用福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;(四)已依法公告列入拆遷範圍內的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。四、如果抵押人的房地產是因享有受到國家優惠政策而購買的,那麼其抵押額只能以抵押人可以處分和收益的份額比例為限。