一、訴訟保全擔保不動產的規定是什麼?
訴訟保全擔保不動產的規定是在法院進行案件的具體審理的時候，如果其中一方的當事人存在著轉移，具體的財產的情況之下，那麼就可以申請一個訴訟保全，在訴訟保全完成之後是可以進行一個解除的。法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人(被告)轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。根據國家賠償法的規定，法院應對保全錯誤負賠償責任。所以，提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。
財產保全擔保包括申請財產保全擔保和解除財產保全擔保，財產保全擔保實質上是當事人的一種訴訟行為，因而具有不同於一般擔保的法律特徵。財產保全擔保的制度價值在於追求程式正義和維護實體公正，並有助於提高訴訟效率。中國現行的財產保全擔保制度有待於進一步修改和完善。擔保人提交人民法院的保證方式主要為保證金、土地或房產等不動產以及銀行保函、信用擔保、擔保公司擔保。
二、起訴的時候如何申請財產保全?
申請訴訟保全的當事人一般採用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，並由申請人簽名、蓋章。
財產保全的措施有查封、扣押、凍結、提取、扣留等，當事人要求法院採取哪一種措施必須在申請書中說明，須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。
訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程式尚未開始;訴訟保全的申請時間是在訴訟程式開始後人民法院作出判決執行前，執行開始後不能申請訴訟保全。
執行前保全時間是在法律文書生效後，進入執行程式前。債權人因對方當事人轉移財產等緊急狀況，不申請保全可能導致生效法律文書不能執行或難以執行的，可以向執行法院申請採取保全措施，債權人在法律文書指定的履行期間屆滿後5日內不申請執行的，法院應當解除保全。
在我們的日常生活當中，大家對於訴訟保全這一個行為並不是特別的清楚，但實際上如果說涉及到一些個人的利益的話，在法院的訴訟活動當中，都會有專業的律師向你提出建議，可以申請這樣的一種方式。
