一、個人申請貸款需要房產抵押嗎?
個人申請貸款不一定需要房產抵押。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
二、銀行貸款流程是怎樣的?
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
三、銀行貸款與融資租賃的區別是什麼?
1、融資額度。銀行貸款受國家巨集觀調控及央行信貸政策的影響較大;而融資租賃的融資額度依客戶資質條件和裝置價值決定，額度範圍較大;
2、融資期限。銀行一般以一年期以下流動資金貸款為主;融資租賃最長可為3年;
3、還款方式。銀行還本方式較為單一;融資租賃可提供靈活的分期付款方案;
4、擔保方式。銀行一般要求不動產抵押或經稽核的第三方擔保;融資租賃主要依客戶資質條件靈活決定，一般用購買的機床抵押。
綜上所述，各銀行並沒有規定過只要申請貸款就必須要提供房產抵押，在司法實踐中，沒有房產的這部分群體也是可以申請貸款的。不過，貸款的細節性要求跟當事人申請的貸款額度有關，如果額度較大，一般都需要提供抵押物。
