現如今，人們需要用錢的事情數不勝數，其中購置屬於自己的房屋則需要一筆鉅款，對於普通人來說，在這個房子價格奇高的社會環境中，很難拿出那麼多錢來買房，這時候就有人就會採取抵押貸款來購買房屋，那麼這個時候我們需要考慮許多問題，其中就包括：個人貸款抵押房屋的申請條件？我們來聽聽小編的回答吧。
一、個人貸款抵押房屋的申請條件？
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二、個人貸款抵押房屋所需材料？
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
2、個人收入證明或資產狀況證明;
3、抵押房屋的產權證明;
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
三、具體流程？
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;
2、辦理抵押貸款申請;
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
通過上面的詳細講解，我們已經充分了解了個人貸款抵押房屋的申請條件？這個問題的答案。申請條件有很多條，希望有此需求的人一定要認真看清楚每一條，判斷清楚自己是否符合要求，如果符合，希望大家仔細看所需要帶的資料以及辦理過程的具體流程，最後希望小編的回答對大家有所幫助。
