現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
村委會更名的房子可以買嗎
首先必須要確認的是房子所建的土地的性質是集體所有土地還是國家所有土地，因為小鎮也還是會存在國有土地的情形的。確定了土地的性質才能確定自己能否買賣或買賣後能否辦理到產權證明得到法律保護。如果是集體土地的宅基地上建的房子，擁有該宅基地的人建房是可以辦理產權登記包括宅基地使用權和房屋所有權，但該房是不允許非本集體戶口的人買賣的，即使你買了，也辦理不了產權變更登記獲得法律的保護。
如果是在國有土地上建的房子，則要看建房者獲取土地使用權以及建房的手續是否合法、有效，否則也是違章建築，不受法律保護。
土地使用權證是證明你對房屋所在的土地有合法有效的使用權，房屋所有權證是證明你對房屋有合法有效的所有權。土地使用權有期限，目前規定是七十年，並非永久。
法律依據《物權法》。
