房屋有抵押可以買賣嗎

可以買賣。只要經過抵押權人同意，已設定抵押的房地產可以轉讓或者出租。當商品房在抵押期間，抵押人若需轉讓已辦理登記的抵押物，應及時通知抵押權人，並告知受讓人。抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》 第一條

對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。