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律師解析:認籌就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時,認籌的購房者再以優先選擇的順序選...
律師解析:房子質量問題找房子所在地的建設行政主管部門投訴。政府行政主管部門就是主管某個方面的政府部門,通常是指,一個單位的上級(政府)管理機構。比如教育的行政主管部門就是教育局,土地的行政主管部門就是國土資源局。...
律師解析:在合同裏面要注意:1、合同當事人。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中,標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙...
現實生活中經常會有人將套房整租,再將其中的套間分開出租出去。但是,有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租,那麼作為租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權?在法律上,一旦確認房屋在租給自己後,發現...
律師解析:房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據;法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂...
律師解析:與鄰里之間的侵權糾紛,能夠協商的還是協商,協商不成可由小區物業或者是街道管委會又或者是村委會進行調解,如果調解不成,可以準備好相關證據材料,向人民法院提起訴訟。畢竟是相互毗鄰,還是應該互諒互讓,公平合理的解...
律師解析:房屋不住的情形,只要物業提供了服務,就應當繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分,具體如何繳納,並沒有明確的法律規定。違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾...
律師解析:物業費幾年不交會起訴最短的可以在業主超過了約定的交費時間後就起訴,也可以一直不起訴,具體的時間要看物業公司。法律沒有明確規定物業費按月交納還是按年交納,一般認定應當按月支付,如果沒有按時支付,物業公司履...
在城市居住環境中也是有一定的組織的,就像農村有村委會,那麼城市就有居委會,在一棟樓裏,對於物業公司來説,樓裏的每一位住户都是業主,他們的工作就是服務於業主,因此就由有業主委員會的成立,那麼本站小編以西安省為例,介紹一下...
一、不動產統一登記需要帶什麼資料1、登記申請書,原件;2、申請人(代理人)身份證明,原件和複印件;3、國有土地使用證,原件和複印件;4、建設工程符合規劃的證明,原件或經確認的複印件;5、房屋已竣工的證明,原件或經確認的復...
一、1、由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2、所在區物業行政主管部門審查後,對符合條件的,指導成立業主大會籌備組。3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、...
律師解析:買二手房的具體程序如下:1、選房看房;2、產權調查;3、籤合同交定金;4、賣方和擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;5、資金監管及貸款申請;6、贖樓;7、房產過户;8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回...
律師解析:二手現房買賣流程如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出...
律師解析:買房籤合同注意5大事項:1、確定房屋產權。新房看“五證”,二手房要核對房產證上的業主。2、要約定交房的具體條件和時限。3、列明應交費用事項,避免亂收費。4、合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。5、關...
外地户口在濟南買房子的政策有哪些?1、本市户籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視為第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。...
一、經濟適用房的一般申請條件根據《經濟適用住房管理辦法》規定,城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:(一)具有當地城鎮户口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或現...
一、經濟適用房怎麼申請?1、申請人持户口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;2、上年度已預登記的申請人持户口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...