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房產的糾紛
業主權利和義務是什麼
2020-02-02
一、業主權利和義務是什麼業主即房屋的所有人。業主的權利包括住宅所有權和使用權,並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由出售、轉讓、出租自己的房產,不受別人干涉,並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用...
房產證副本怎麼換正本
2019-05-12
房產證副本換回正本的方法:房子抵押房本通常會放在銀行,還完銀行尾款後,應去銀行領取解壓材料,然後到房屋管理登記大廳去辦理房產註銷抵押,之後到銀行取回房產證正本。房產證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法...
房產糾紛案件常見的問題有哪些?
2020-01-29
一、房產糾紛的種類有哪些?1、據名律師介紹民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產諮詢、評估、中介)房地產租賃合同糾...
地方教育費附加税率是多少?
2020-02-02
一、地方教育費附加税率是多少?地方教育費附加税率是2%。根據税務機關規定,納税人根據當月實際繳納的的增值税和消費税,分別乘以當地城市維護建設税税率(7%或5%或1%)、教育費費附加税率3%、地方教育費附加税率2%,得到企...
如何辦理房產抵押登記?
2019-05-20
房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:(l)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的身...
房產抵押登記手續有哪些?
2020-02-02
民法典的規定,房產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序,也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時,抵押雙方...
農村户口好還是城市户口好
2020-02-02
各有各的優點,不具有比較性。户口分為農業户口和非農業户口,二者適用的範圍不同,農業户口主要是指生活在農村,以農業生產為主要來源,擁有屬於自己的土地,享受農業户口帶來的便利,而非農業户口主要是指生活在城市中,自己沒有土...
租房合同中租房押金條款怎麼寫
2020-01-12
租房合同中租房押金條款怎麼寫為了預防因押金引起的糾紛,租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款,具體如下:1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於___年____月____日前支付給甲方...
房價下跌能否退房?
2019-05-06
房價下跌一般不能退房。購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:一、延期交付房屋。二、合同無效。三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。四、房屋面積誤差超過3%。五、房屋質量不合格影響使用。六、房子產權不清...
房產糾紛 | 多長時間開庭?
2022-02-16
在實踐中,公民之間由於房產產生的糾結較為常見。雙方發生糾紛之後,其中一方可以向法院提起訴訟,法院在收到起訴狀之後,如果受理案件會通知當事人何時開庭審理。那房產糾紛多長時間開庭?本站小編為您整理了以下內容,相信對...
杭州公租房能購買嗎
2020-01-06
公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢,分期付款時,未付款面積...
安置房的產權是多少年
2019-05-17
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以...
樓上漏水糾紛民事判決書?
2020-01-19
根據《民法典》(2021年1月1日起實施)規定,第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。下面我們就來看一個樓上漏水糾紛民事判決書,瞭解如...
父母出錢買房能收回嗎
2022-02-14
如果是房子登記人還是父母,只是口頭説房子給孩子,讓他居住使用,這房子還是屬於父母合法擁有財產,產權和孩子無關。如果是已過户給了子女,父母收回不來了。這房子屬於孩子合法擁有的財產,權益受法律保護。《房屋登記辦法》第...
逾期未辦證誰承擔責任
2019-04-30
對於辦理房產證的時間問題,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定如下:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔...
徵收國有土地補償條例是什麼
2020-02-02
城鄉區域的發展不平衡這在我國是需要通過長期的時間和各種辦法逐步來彌補的,所以在城鄉建設的發展空間上還是比較廣闊的,城鄉建設一體化的一個關鍵體現就在於如今的拆遷改造。可能多數的普通老百姓不會具體的關注國家和...
開發商延遲交房要賠償嗎
2020-02-01
【為您推薦】浦江縣律師六合區律師石碣鎮律師舟曲縣律師唐縣律師台江區律師云溪區律師相信大家都知道,在開發商有違約的行為時,購房者可以向其索賠,這不僅符合道德準則,也符合法律的規定。在實踐中,開發商違約的表現有很多...
租房要押金嗎 | 租房押金合同怎麼寫?
2019-05-19
因為購買不起房,所以很多人都選擇了租房。一般在租房的時候都會要求承租者交納一定的押金,這是為保證房屋不被損害而交納的。那麼實踐中租房要一定要交押金嗎?租房押金合同該怎麼寫呢?下面,我們來詳細瞭解租房押金的知識。...
深圳深圳房產糾紛律師費用收費標準
2020-01-20
深圳深圳房產糾紛律師費用屬於民商服務範疇,律師費用根據當地經濟水平收入水平根據案件不同收費不同。律師費用受市場價格調節和政府價格指導。房產糾紛涉及財產所以按標的額比例收費。下面詳細瞭解一下房產糾紛律師費...
購房違約金賠償標準
2020-02-01
如果購房合同對違約金的計算方法有約定則按約定處理。對於購房合同沒有約定違約金或者損失賠償計算方法如下:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房...
開發商跑路政府會管嗎?
2019-05-10
一、開發商跑路政府會管嗎?1、如果買的房子出現開發商跑了,最後成爛尾樓了的,政府有責任接管該項目,進行重新的招商引資,作為社會監督機構,政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。2、爛尾建築是指工程已開始,在半途...
房地產抵押登記需要什麼材料
2020-01-12
【為您推薦】安陽縣律師深州市律師旌德縣律師鹽湖區律師石峯區律師臨澧縣律師鶴山區律師現實中,用房地產進行抵押的,此時需要辦理相應的抵押登記手續,這主要還是為了保護抵押權人的利益。而進行登記肯定就會涉及到材料的...
買房子交了購房預付款可以退嗎?
2020-02-04
一、買房子交了購房預付款可以退嗎?購房的預付款可以退,因為國家規定合同約定面積與產權登記面積的誤差比,在3%以內的據實結算房價款,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權退房。買受人選擇退房的,開發商應在買受人提出退...
未成年人能有房子嗎 | 未成年能否有房子
2019-05-19
一、未成年人能有房子嗎可以的,未成年人有房產擁有權。未成年人是指未滿十八週歲的公民。一般來講,他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源,當然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產。那麼他們能否擁有房屋所有權呢?《民...
按揭買房有沒有房產證
2020-01-13
有的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後,房管部門再對該房屋進行登記備案,設定抵押權。因此,購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》...
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