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有關買房人的精選法律大全
有關買房人的精選法律大全
新婚姻法對於買房人為父母的離婚房產分割如何規定?
2020-01-10
一旦出現了離婚糾紛,不動產分割是人們最關係的問題之一。離婚時如何分割不動產?新婚姻法對於買房出資人和房屋所有人的關係這部分問題有相應的解釋,主要用於應對婚前協議的制定和離婚糾紛時的財產分割。本站建議夫妻提前...
是否應當支援政府將實際佔有房屋的買房人作為被徵收人予以安置補償的決定
2023-04-28
是否應當支援政府將實際佔有房屋的買房人作為被徵收人予以安置補償的決定1、人民法院應當尊重當事人買賣並交付房屋的客觀事實,遵守誠實信用原則審理行政案件。對於未辦理過戶手續的房產,通過民事訴訟解決爭議,法院也是...
買房人不想買房了購房定金可以退還嗎 | 要退的話應該注意哪些?
2019-10-28
商品房買賣交易中,開發商不能按期交房應該承擔什麼違約責任、具體應該怎麼賠償。本文就相關問題展開。希望對您有幫助。一、購房定金可以退嗎,怎麼才能要回購房定金?《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一...
買房人逾期付款 | 能不賣了嗎?
2023-07-03
在買賣房屋時通常會選擇分期付款,此時會簽訂分期合同,在付完所有款項之後買家才可以得到房屋的所有權。如果買家沒有按照合同約定按時付款,賣家可以選擇終止合同嗎?終止合同指的就是不再出售房屋,也不需要再履行合同了。但...
政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約?
2023-06-28
律師解析:該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化,是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化,購房人履約能力的變化並非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果合同繼續履行對於一方當事人已明...
買房人可以解除買賣合同的
2023-05-15
房屋買賣合同解除情形根據我國有關法律的規定,存在以下情形時可以解除房屋買賣合同:1、開發商延期交房的;2、開發商銷售手續不全導致合同無效;3、開發商未經購房人同意擅自變更規劃、設計的;4、因國家政策原因不能辦理按揭...
如果在買賣合同簽訂後遭遇毀約 | 買房人有哪些權利
2023-04-25
如果在買賣合同簽訂後遭遇毀約,買房人有哪些權利如果在買賣合同簽訂後遭遇毀約,買房人有以下權利:1、要求售房人繼續履約如果售房人違約的事實成立,並且買房人也滿足購房的資質和條件,那麼買房人就可以通過法院判決要求售...
起訴買房人不履行合同訴狀
2022-01-06
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買房人狀告開發商
2023-03-02
房屋問題,如何狀告開發商?嚴格的說開發商和物業公司是二個不同的公司,就是前期物業,物業是開發商所屬或者選擇的,也和開發公司是二個責任主體。所以房屋質量問題,主要的是找開發商索賠,漏雨造成的損失,包括修復期間給你居住帶...
什麼情況下買房人可以退房
2021-07-27
買房人可以退房的情況如下:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
買房人遇到一房數賣情形誰才能最終購得房屋
2020-09-22
在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均為有效的情況下,買受人均要求繼續履行合同的,按照以下順序確定履行合同的買受人。1.已經辦理房屋所有權轉移登記的為買受人。2.均未辦理房屋所有權轉移登記時,已經實際合...
什麼情況下買房人能退房
2021-07-27
買受人退房的情形大致有以下幾種:1、延遲交房;2、開發商的原因導致合同無效;3、開發商未經買受人同意隨意變更設計;4、房屋無法拿到不動產權證;5、房屋不能貸款;6、實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%;7、房屋質量不合格;8...
賣買房人怎麼交納稅費
2022-11-13
賣買房人怎麼交納稅費一、買房人應交納稅費:1、契稅:房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的情況)2、交易費:3元平方米3、測繪費:按各區具體限定4、權屬登記費及取證費:按各區具體限定,通常情況是在200元內。二、賣...
買房人簽訂炒房合同不成立
2021-09-14
一、買房人簽訂炒房合同不成立?簽訂合同的買房人其實並無真實的購房意圖,只是為了先佔房屋的購買機會,再另尋買主出售牟利。這些人具有房產中介背景的關聯人員,其利用掌握房屋資訊資源的優勢簽訂房屋買賣合同,在其無法明...
商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有
2021-05-14
商品房買賣合同中的解除權買房人在什麼情況下享有根據《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關於審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣...
洛陽房產律師 | 商品房買房人常見的幾種法律風險及應對?
2023-06-18
一、前言如今高房價買房置業是人生中的一件大事,那麼作為買房人應當注意什麼法律風險?二、幾種常見法律風險1、開發商期房未取得商品房預售許可證或者現房未竣工驗收備案,買賣合同可能導致無效的法律風險。開發商未取得...
買房人可解除合同的情形有哪些?
2021-04-23
在商品房買賣中,出現了相應的情況導致購房者的相關權益受到侵害的,可以主張解除商品房購房合同。法律對於解除商品房合同的情形是規定的。下面本站小編就購房者可以解除商品房購房合同的情形為您詳細列舉。買房人可解除...
買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?
2022-01-26
一、買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由,否認原租賃關係的存在,要求承租人返...
買賣不破租賃給買房人造成損失出賣方需要賠償嗎
2020-10-11
一、買賣不破租賃給買房人造成損失出賣方需要賠償嗎需要賠償的,根據《民法典》第二百二十九的規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。”我國明確了“買賣不破租賃”的規則。(1)存在合法有效的...
政策變化致買房人無法貸款是否可以夠解約?
2022-08-11
律師解析:該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化,是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化,購房人履約能力的變化並非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果合同繼續履行對於一方當事人已明...
買房人交什麼費用
2021-11-15
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買房人拒絕履行合同
2020-10-09
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買房人公積金批不下來
2023-12-03
買房子貸款批不下來怎麼辦按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有...
買房人拿了不動產權證沒去做抵押貸款
2023-03-26
農村不動產權證可以貸款嗎可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的,上面都標註著建築面積、位置、權利型別以及權利人和誰共有等重要資訊。不過,就目前而言,農村房屋是不能入市交易的。現在可以使用這個證進...
買房人逾期付款如何維權
2020-08-11
逾期付款指超過合同約定的最後還款期限,未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同,買受人可能會承擔合同約定的違約責任。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【法...
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