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有關買房人的精選法律大全
有關買房人的精選法律大全
買房人拿了不動產權證沒去做抵押貸款
2023-03-26
農村不動產權證可以貸款嗎可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的,上面都標註著建築面積、位置、權利型別以及權利人和誰共有等重要資訊。不過,就目前而言,農村房屋是不能入市交易的。現在可以使用這個證進...
購房合同買房人違約不買付違約金嗎?
2019-03-07
一、購房合同買房人違約不買付違約金嗎?購房合同買房人違約不買要付違約金。具體數額由雙方約定,但一般不超過實際損失30%。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行...
房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?
2021-02-07
房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?房屋買賣合同賣房人是可以要求買房人過戶的,但是賣方也應給予必要的協助。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以...
在建工程抵押對買房人有影響嗎?
2021-03-24
一、在建工程抵押對買房人有影響嗎?在建工程抵押對買房人有影響,用以抵押的在建工程中,有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房,這類在建工程抵押以後,極易損害抵押權人和購房者的合法權益,不利於房地產市場的健康發展,也...
買房人可解除合同的情形有哪些?
2021-04-23
在商品房買賣中,出現了相應的情況導致購房者的相關權益受到侵害的,可以主張解除商品房購房合同。法律對於解除商品房合同的情形是規定的。下面本站小編就購房者可以解除商品房購房合同的情形為您詳細列舉。買房人可解除...
買房人可以解除買賣合同的
2023-05-15
房屋買賣合同解除情形根據我國有關法律的規定,存在以下情形時可以解除房屋買賣合同:1、開發商延期交房的;2、開發商銷售手續不全導致合同無效;3、開發商未經購房人同意擅自變更規劃、設計的;4、因國家政策原因不能辦理按揭...
買房人拒絕履行合同
2020-10-09
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買房人公積金貸款如何賣
2024-03-06
公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請,希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...
買房人逾期付款 | 開發商應該怎麼辦
2023-04-22
買房人逾期付款,開發商應該怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任,分為兩種:1、逾期期限在雙方的約定期限內的,應當支付逾期付款及其利息,合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的,可選擇:(1)合同繼續...
買房人怎樣解除買賣合同
2024-03-08
一、買房人怎樣解除買賣合同有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債...
中介那裡的三方合同能變更買房人嗎
2021-05-13
中介那裡的三方合同能變更買房人嗎能改變,但需要出售方同意。買家中介三方合同可能會改變,但需要三方同意後買家需求變更買家(狹義的變化,即從A到B),其本質是一般的合同的權利和義務轉讓給第三人,根據《合同法》第88條...
他項權證買房人可以拿嗎
2023-06-14
買房人能自己辦產權證嗎可以自己辦,但在手續上必須要開發商的支援。房產證辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、...
房地產與建築|未取得預售許可證 | 買房人能否要求退房
2023-06-18
一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,預售許可證二、裁判要旨開發商未取得預售許可證,與買房人簽訂的商品預售合同,應當認定為無效協議,但開發商在起訴前取得的,應當認定為有效。三、案情簡介2019年6月,蘇先生與雷女士因結婚在A公...
買房人購房流程及注意事項是什麼?
2020-03-19
當今社會買房是大事,會佔用普通家庭很大一筆資金,所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如說先要估算自己的資金實力,確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款資訊、面積、物業服務等,多看幾家房源,比較後...
一房二賣買房人如何維權
2020-09-27
出賣人一房二賣,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同並將房屋...
買房人逾期付款如何維權
2020-08-11
逾期付款指超過合同約定的最後還款期限,未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同,買受人可能會承擔合同約定的違約責任。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【法...
政策變化致買房人無法貸款是否可以夠解約?
2022-08-11
律師解析:該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化,是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化,購房人履約能力的變化並非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果合同繼續履行對於一方當事人已明...
買房人一直拖著不過戶怎麼辦
2021-06-23
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買房人遇到一房數賣情形誰才可以最終購得房屋
2020-09-22
在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均為有效的情況下,買受人均要求繼續履行合同的,按照以下順序確定履行合同的買受人。1、已經辦理房屋所有權轉移登記的為買受人。2、均未辦理房屋所有權轉移登記時,已經實際...
取消購房合同買房人去世
2023-11-29
買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法,並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱,但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示,買家要擦亮眼睛分清三類“...
中介冒充買房人違法嗎
2020-04-14
一、中介冒充買房人違法嗎中介冒充買房人的行為是違法行為,根據我國相關法律的規定,房產中介收取合法佣金以外其他費用的行為稱為“吃差價”,“吃差價”行為其實就是不法房產中介的一種手段,在訂立合同時,以欺詐的手段從中...
房屋買賣合同糾紛買房人答辯狀
2023-11-28
房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後,簽訂書面協議,自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。法律依據:《仲裁法》的第2條規定:平等主體的公民,法人和...
何時買房人能要求退房
2020-12-08
買房人能要求退房的情況有:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
貸款買房人去世房貸怎麼辦
2023-04-26
貸款買房人去世房貸怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後,其房產由法定繼承人繼承。也就是說,如果房屋貸款人有遺產繼承人,那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應...
買房人逾期付款怎麼辦
2019-09-07
若到付款期,買受人因某種原因而不按期支付購房款給出賣人,對於出賣人而言,這已構成違約。有的出賣人直接採取不予交房來對抗買受人逾期付款的行為,那麼按照我國現行法律及司法解釋的規定,對於出賣人而言,買房人逾期付款怎麼...
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