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有關買房人的精選法律大全
有關買房人的精選法律大全
買房人跟中介合同
2021-10-24
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買房人是否可以要求無理由要求退房
2020-08-19
在現實生活中,不少商家為了促銷,都會打出支援無理由退換貨的招牌,來吸引顧客。但是在房屋買賣中,由於房屋本身的特殊性,買房人在購買房屋後,買房人是否可以要求無理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退換一樣方便,那麼...
買房人逾期付款 | 開發商怎麼辦
2023-04-29
買房人逾期付款,開發商怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任,分為兩種:1、逾期期限在雙方的約定期限內的,應當支付逾期付款及其利息,合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的,可選擇:(1)合同繼續履行,...
買房人狀告開發商
2023-03-02
房屋問題,如何狀告開發商?嚴格的說開發商和物業公司是二個不同的公司,就是前期物業,物業是開發商所屬或者選擇的,也和開發公司是二個責任主體。所以房屋質量問題,主要的是找開發商索賠,漏雨造成的損失,包括修復期間給你居住帶...
一房二賣買房人如何維權
2020-09-27
出賣人一房二賣,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同並將房屋...
什麼情況下買房人能退房
2021-07-27
買受人退房的情形大致有以下幾種:1、延遲交房;2、開發商的原因導致合同無效;3、開發商未經買受人同意隨意變更設計;4、房屋無法拿到不動產權證;5、房屋不能貸款;6、實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%;7、房屋質量不合格;8...
房地產與建築|未取得預售許可證 | 買房人能否要求退房
2023-06-18
一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,預售許可證二、裁判要旨開發商未取得預售許可證,與買房人簽訂的商品預售合同,應當認定為無效協議,但開發商在起訴前取得的,應當認定為有效。三、案情簡介2019年6月,蘇先生與雷女士因結婚在A公...
買房人購房流程及注意事項是什麼?
2020-03-19
當今社會買房是大事,會佔用普通家庭很大一筆資金,所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如說先要估算自己的資金實力,確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款資訊、面積、物業服務等,多看幾家房源,比較後...
買賣不破租賃給買房人造成損失出賣方需要賠償嗎
2020-10-11
一、買賣不破租賃給買房人造成損失出賣方需要賠償嗎需要賠償的,根據《民法典》第二百二十九的規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。”我國明確了“買賣不破租賃”的規則。(1)存在合法有效的...
貸款買房人去世房貸怎麼辦
2023-04-26
貸款買房人去世房貸怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後,其房產由法定繼承人繼承。也就是說,如果房屋貸款人有遺產繼承人,那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應...
新婚姻法對於買房人為父母的離婚房產分割如何規定?
2020-01-10
一旦出現了離婚糾紛,不動產分割是人們最關係的問題之一。離婚時如何分割不動產?新婚姻法對於買房出資人和房屋所有人的關係這部分問題有相應的解釋,主要用於應對婚前協議的制定和離婚糾紛時的財產分割。本站建議夫妻提前...
買房人碰見什麼可以不收房
2020-05-20
購房者可以不收房的情形有:1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋結構及...
買房人拒絕履行合同
2020-10-09
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
買房人怎樣解除購房合同
2023-07-01
一、買房人怎樣解除購房合同有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債...
一房二賣 | 買房人找誰返還房款
2023-04-26
一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款,賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目...
買房人簽訂炒房合同不成立
2021-09-14
一、買房人簽訂炒房合同不成立?簽訂合同的買房人其實並無真實的購房意圖,只是為了先佔房屋的購買機會,再另尋買主出售牟利。這些人具有房產中介背景的關聯人員,其利用掌握房屋資訊資源的優勢簽訂房屋買賣合同,在其無法明...
購房合同買房人違約不買付違約金嗎?
2019-03-07
一、購房合同買房人違約不買付違約金嗎?購房合同買房人違約不買要付違約金。具體數額由雙方約定,但一般不超過實際損失30%。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行...
根據法律規定買房人不過戶算誰違約?
2021-07-11
一、根據法律規定買房人不過戶算誰違約?根據法律規定買房人不過戶算誰違約需要看導致房屋不能夠過戶的具體原因,賣方原因由賣方承擔違約責任。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向...
起訴買房人不履行合同訴狀
2022-01-06
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
是否應當支援政府將實際佔有房屋的買房人作為被徵收人予以安置補償的決定
2023-04-28
是否應當支援政府將實際佔有房屋的買房人作為被徵收人予以安置補償的決定1、人民法院應當尊重當事人買賣並交付房屋的客觀事實,遵守誠實信用原則審理行政案件。對於未辦理過戶手續的房產,通過民事訴訟解決爭議,法院也是...
中介冒充買房人違法嗎
2020-04-14
一、中介冒充買房人違法嗎中介冒充買房人的行為是違法行為,根據我國相關法律的規定,房產中介收取合法佣金以外其他費用的行為稱為“吃差價”,“吃差價”行為其實就是不法房產中介的一種手段,在訂立合同時,以欺詐的手段從中...
在建工程抵押對買房人有影響嗎?
2021-03-24
一、在建工程抵押對買房人有影響嗎?在建工程抵押對買房人有影響,用以抵押的在建工程中,有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房,這類在建工程抵押以後,極易損害抵押權人和購房者的合法權益,不利於房地產市場的健康發展,也...
網籤備案的買房人一定是過戶人嗎
2020-04-13
一、網籤備案的買房人一定是過戶人嗎?網籤備案的買房人不一定過戶人,我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理,如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證,可以授權委託他人辦理。網籤合同通常本人簽字,或者...
買房人去世取消貸款合同
2023-11-11
買房人逾期付款怎麼辦(一)出賣人可以解除《商品房買賣合同》。根據《合同法》第九十四條相關規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,當事人可以解除合同。那麼在商品房買賣中,如果買受人逾期付款...
買房人有購房合同幾份
2023-12-01
買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法,並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱,但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示,買家要擦亮眼睛分清三類“...
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