逾期過戶交房如何維權
對於拖延或拒絕過戶的，根據買賣合同的約定，買方可以解除合同，並要求賣家歸還房款，付違約金;也可以選擇繼續履行合同，要求賣家協助過戶，賠償滯納金。
對於拖延或拒絕交房得，根據買賣合同的約定，買方可以要求賣家交接房屋，並賠償滯納金或直接損失中的較高一項。
如果對方置之不理，你可以向法院起訴。同時，為了防止一房二賣、因賣家債務被查封等情況，最好申請查封房屋。
如果買受人以現金全款方式支付購房款，首付款的數額要儘可能少。餘款在房屋產權過戶之前，不可交付出賣方，也不可交付中介公司保管(中介公司負責人攜款潛逃的事件屢見不鮮)，最好通過房屋交易專管賬戶劃轉，或交由受委託的律師事務所在產權過戶後支付給出賣人。
在辦理房屋過戶的時候，通常是需要賣方提供必要的協助，否則的話就無法順利的辦理房屋過戶，讓買方取得所有權。而要是出現了不及時過戶的情況，則此時對於買方而言承擔的法律風險就是比較大的，由此也是有可能造成自己利益的損害。
