交房違約3個月是否沒違約金

交房違約3個月是否沒違約金

1、如果買的是商品房在購房合同上有逾期交房的違約條款，一般有一個延展期限，比如延期3個月內開發商是支付違約金，超過3個月，可以選擇單方面退房，開發商按照合同約定退還房款及違約金。
2、如果合同上有載明如何處理違約，就算不滿意也沒法起訴的。因為需要參照合同辦理。
3、如果沒有任何關於延期交付違約的約定，可以選擇起訴或仲裁，法院一般是按同地段平均租金標準要求開發商進行賠付。
4、但如果開發商能初具由於不可抗力因素造成的延期原因，法院會支援開發商的，就拿不到違約金了。