隨著房地產市場的迅猛發展，越來越多的購房者選擇貸款購房。
具體流程是：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
3、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
4、賣方向買方實際交付房屋;
5、銀行復審通過後放款。
法律依據：
《貸款通則》第二條
本通則所稱貸款人，係指在中國境內依法設立的經營貸款業務的中資金融機構。本通則所稱借款人，係指從經營貸款業務的中資金融機構取得貸款的法人、其他經濟組織、個體工商戶和自然人。本通則中所稱貸款係指貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。
