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有關開發商的精選法律大全
有關開發商的精選法律大全
開發商有沒有權出售或出租小區地下車位
2024-04-07
開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認為,建設部相關...
網籤備案開發商抵押嗎
2024-01-27
再婚夫妻離婚財產怎麼分割對於夫或妻一方財產的取得,除了法律的規定外,還可以是夫妻雙方通過書面協議的方式對婚前或婚後財產進行約定,約定為夫或妻一方所有的財產,對於一方所有的財產,即夫或妻一方的婚前財產,也可稱為法定...
回遷戶和開發商打官司
2024-03-05
開發商不給回遷戶房產證件怎麼辦,開發公司是否給回遷房辦理房產證,主要看開發商和住戶之間簽訂的拆遷協商。所以,把你家拆遷協議拿出來看看,如果註明開發商給你辦理房產證,現在沒有辦,你就可以憑拆遷協議,和開發商協議,打不成...
發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償
2024-03-22
發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償如果購房者想要退房,買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的,並按照以下程式進行:(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的,可以通...
開發商強佔村民宅基地
2024-03-07
宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民具體是符合下列一些條件:1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...
判決後開發商不交房
2024-01-28
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
開發商存在欺騙可以退房嗎
2024-01-09
開發商存在欺騙可以退房嗎開發商存在欺騙是可以退房的。對於商品房這一較為特殊的商品而言,由於其生產週期長、環節多、價格高等特點,不能簡單地照搬一般的欺詐行為構成因素而輕易地把某些開發商的行為定性為“欺詐”,以...
契稅證明給了開發商
2024-02-26
不交契稅開發商不給鑰匙怎麼辦!開發商能代收契稅麼?契稅是有買房子業主承擔和繳納,開發商沒有義務給你交納契稅。需要你憑購房合同,買房子發飄,身份證,戶口本,婚姻證明,在收房子90天內,到房管部門申請繳納契稅和維修基金,手續費...
開發商拿房子抵押貸款
2024-03-06
請問抵押貸款合同跟開發商有關不?1、向銀行申請房屋抵押貸款,房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房管部門代理管理的,也就是房產證是抵押在房管部門這邊。2、由房管部門出具一份他項權證給銀行,貸款人把貸款的錢還清了,再到...
開發商的五證是指什麼
2024-03-02
開發商的五證是指什麼“五證”是證明房地產開發商為合法的銷售主體,證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件,開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。“五證”包...
開發商房產證違約金
2024-01-31
開發商不辦房產證算違約嗎,開發商違約如何計算違約金一、開發商不辦房產證算違約嗎辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務,賣方不能如約辦理,一般應承擔違約責任,即賠償買方由此造成的損失,實踐中往往對買方的損失不...
房產證辦理不下來 | 開發商不給怎麼辦?
2024-02-25
開發商遲遲不給辦理房產證,將開發商起訴賠償,以後開發商不給辦理房產證怎麼辦?您好!關於“房產證辦理不下來,開發商不給怎麼辦?”的回覆如下:根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務...
房地產開發商偷稅漏稅
2024-01-11
房地產開發商偷稅漏稅2、數額巨大並且佔應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。3、單位犯罪的,對單位判處罰金,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照上述規定處罰。4、單位犯罪的,對...
怎麼應對開發商延期交付房屋的問題
2024-03-28
怎麼應對開發商延期交付房屋的問題應對開發商延期交付房屋的方法如下:1、買受人行使合同解除權:開發商延期交房,經催告後在合理期限內仍未交房的,買受人可以依法行使合同解除權。2、買受人要求開發商支付或者賠償損失:開發...
開發商延期交房又不給違約金怎麼辦
2024-04-04
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法:1、找當地房管部門或消協投訴,協商索賠;2、交房後,拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交);3、協商未果,依法起訴,要求開發商賠償...
開發商爛尾了業主怎麼救濟
2024-02-05
開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,專案開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投...
發地產開發商拆遷補償協議
2024-03-01
開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中,徵收主體是縣級或以上人民政府,開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後,開發商不按照協議約定...
房貸款下來但開發商不給購房合同
2024-02-25
2023年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益?你好,如果接到了法院的傳票,就說明已經被人起訴到法院,做了被告。這時,應該按照法院的指示和法律規定,積極應訴,同...
開發商違規抵押土地證
2024-01-27
開發商違規建房土地證辦不了應該怎麼辦?開發商不辦房產證有以下幾個可能:1、開發商5證不齊全。房地產開發,5證齊全才可以,缺一不可。2、開發商樓盤沒有通過竣工驗收。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照《房...
起訴開發商辦理土地證糾紛
2024-03-05
開發商辦理房產證流程一般在《商品房購房合同》中都有關於委託開發商來代辦房產證的條款,這可以認為是一份單獨的委託協議,這裡可以分為這麼兩種:開發商或者代理公司來代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及...
開發商違約情形
2024-02-05
開發商違約情形1、房屋質量不符合合同約定。我們在選房、簽訂合同時,正是對房子的面積和質量確定下來,而實踐中,譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現,這實際上開發商違約的表現。2...
開發商違約 | 開發商怎麼賠償
2024-03-22
開發商違約開發商違約,第一,開發商這種行為肯定違約.第二,看你們當時合同怎麼籤,合同中有一條關於設計變更違約賠償的條款,你可以在不退房的情況下要求賠償,也可以退房再要求賠償.建議:先去協商.(協商的意思是:你按合...
開發商不願意打官司
2024-03-05
我給開發商施工、已經結算完畢,開發商欠我工程款(含工資)。開發商的房子你好,可以直接向法院起訴,要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴,起訴的同時最好申請財產保全,查封甲...
商品房沒有土地證開發商
2024-02-10
開發商不交土地證,商品房買賣無法過戶,違約怎麼辦1,您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2,你在開發商那裡買房,你們之間是房屋買賣合同關係,依法受法律保護。3,房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...
房產開發商一房多賣怎麼辦
2024-01-09
一、房產開發商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為,可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理:1、首先要看房屋是否進行變更登記,誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記,就看誰支付全部或...
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