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有關開發商的精選法律大全
有關開發商的精選法律大全
開發商延期交房又不給違約金怎麼辦
2024-04-04
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法:1、找當地房管部門或消協投訴,協商索賠;2、交房後,拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交);3、協商未果,依法起訴,要求開發商賠償...
法院判決開發商協助房屋過戶
2024-03-02
法院判決後的房產怎麼辦理過戶據法律規定,法院裁決使房屋權屬發生轉移的,當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續,即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有...
開發商逾期交房購房者能退房嗎
2024-01-09
開發商逾期交房購房者能退房嗎1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商...
買房子繳了定金開發商要漲價該怎麼辦
2024-02-27
你好,買房子時交了定金,現在不想買了,開發商不退定金怎麼辦你好,具體要看你們雙方所籤的協議合同內容再做定論,需要對各項問題進行妥善解決才可以處理。具體需要了解案件詳細情況才可能給你專業的意見,如需要法律幫助,可以直...
買房交了定金開發商又不賣
2024-03-03
買房交了定金,開發商不給退!你好,如果能證明開發商有違約行為,可以要求雙倍退定。如果只是你單方原因違約,開發商可以依法沒收定金,這種情況建議好好跟開發商協商。如果是因銀行等第三方因素導致無法購房,可以要求退房。需要...
開發商有違約行為可以要求退房嗎?
2024-03-22
一、開發商有違約行為可以要求退房嗎開發商違約後,購房者是可以要求退房的,但是必須符合法律規定的條件;開發商違約時,如果滿足以下條件之一的,則購房者可以退房:(一)開發商和購房者協商後都同意退房;(二)商品房買賣合同裡規...
開發商一房多賣起訴狀
2024-03-07
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
開發商拿土地證抵押
2024-03-06
新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分戶,實際上在你們的房價中已...
景區開發商民事糾紛
2024-03-05
開發商篇1、開發商破產後商品房買賣合同有效嗎?如果你是剛交完首付,但還沒來得及辦理按揭貸款,這時候開發商破產了,簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的。因開發商破產而導致商品房買賣合同無法繼續履行,那麼按照合同開發商...
交定金後開發商漲價
2024-02-27
在海南買期房交了5000元定金,開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金,是用來保證合同約定的履行,如果一方未按約定履行的,提交定金的一方違約無權要求返還定金;收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
我買的房子開發商遲遲不交房
2024-03-20
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
物業可以與開發商簽訂合同嗎
2024-03-06
物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的,因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下,物業管理企業為了確保管理費的正常收繳,考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收,因此作出與每單元小業主再另行...
開發商違約找哪個部門投訴
2024-04-11
開發商違約找哪個部門投訴開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定,商品房工程質量必須取得工程驗收合格證,並取得交付使用證後方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算,如購買人對房屋質量有...
發現開發商違約是否可以退房
2024-01-08
發現開發商違約是否可以退房可以1、開發商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。2、開發商違約可以要求退房的情形主要有:逾期交房超過一定期限;房屋質量不符合合同約定標準;由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有...
房子質量問題如何起訴開發商
2024-01-09
房子質量問題如何起訴開發商房子質量問題,購房人起訴開發商的流程如下:起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯絡方式...
開發商惡意退訂違約嗎最新
2023-12-30
開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定,締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失,既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失,也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...
開發商不退款找誰投訴
2024-01-09
開發商不退款找誰投訴可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以通過法院訴訟解決。按規定,作為消費者的買房人,如果在購房過程中發現開發商確實有侵犯消費者正當權益的行為,首先可以採取民事協商...
可以向開發商申請退房的情形一般有什麼
2024-01-08
可以向開發商申請退房的情形一般有什麼1、可以向開發商申請退房的情形有:雙方只簽訂了定金協議還未成立買賣合同,可以退房;已簽訂買賣合同但未實際履行但協商一致,可以退房;已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為,可以...
開發商土地抵押貸款
2024-01-27
開發商把土地抵押給銀行了蒐集證據,協商不成,到法院起訴,主張開發商承擔違約責任,參考如下法條維權《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的...
開發商一房多賣賠多少錢
2024-03-28
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
開發商違約情形
2024-02-05
開發商違約情形1、房屋質量不符合合同約定。我們在選房、簽訂合同時,正是對房子的面積和質量確定下來,而實踐中,譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現,這實際上開發商違約的表現。2...
網籤備案開發商抵押嗎
2024-01-27
再婚夫妻離婚財產怎麼分割對於夫或妻一方財產的取得,除了法律的規定外,還可以是夫妻雙方通過書面協議的方式對婚前或婚後財產進行約定,約定為夫或妻一方所有的財產,對於一方所有的財產,即夫或妻一方的婚前財產,也可稱為法定...
交了定金開發商要漲價
2024-02-27
在海南買期房交了5000元定金,開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金,是用來保證合同約定的履行,如果一方未按約定履行的,提交定金的一方違約無權要求返還定金;收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
開發商爛尾了業主怎麼救濟
2024-02-05
開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,專案開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投...
告開發商違約程式怎走
2024-01-31
告開發商違約程式怎走1、立案;原告人到法院立案大庭提交材料,法官稽核通過後會開據收費單,然後到農業銀行收費交費,拿農業銀行的收費單到另一視窗換取發票(交費視窗與換票視窗一般挨著),返回立案視窗,將一張發票交給法官(其餘...
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