商鋪返租雙方均交稅，由兩方的會計根據簽訂的租房協議條款進行稅務的申報就可以，按照以下順序進行報稅：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。
《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》 第三條 《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批覆》（國稅函〔2002〕146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
（四）稅法規定的費用扣除標準。
