一、商鋪承租人如何獲得徵收補償?
依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。
拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。
二、承租人滿足哪些條件才能否獲得拆遷補償?
1、合法營業執照
店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經營活動是合法的，持有在有效期內的營業執照，並且執照上的登記地址要與經營地址一致，為現在要拆遷的地址。
2、正常納稅
在商鋪拆遷時，如果商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，商家也得不到相應的補償的。
3、在承租期內
承租期內的租戶是可以得到自己拆遷補償款的。
三、房屋拆遷產權置換的方式是什麼?
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
綜上所述，現在不少人都是租用店鋪做生意的，在商鋪租賃合同期限內，政府部門因為基礎設施建設對商鋪拆遷的，需要給商鋪產權人補償款。作為承租人，因為停業損失及搬遷期間發生的損失，可以向房東主張賠償，按照買賣不破租賃的規定，房東有賠償的義務。
