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商鋪轉租如何徵稅

工商稅務 閱讀(2.05W)

1、城市維護建設稅:城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次:個人所在地為市區的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的,適用稅率為1%。
2、費附加:按照營業稅稅額計算繳納費附加;房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用稅率為4%。
3、個人所得稅:扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準以後,就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅,適用10%的優惠稅率。
4、印花稅個人出租門店簽訂的合同,簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅,適用稅率為千分之一,稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅;營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營,適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優惠稅率。

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