雖然一直都有聽說房產稅，但就目前來看，其實在我國尚未全面的開始徵收房產稅，只是在個別城市進行試點。不過看這個架勢，未來徵收房產稅應該也是必然的趨勢了。所以，現在我們還是應該適當的瞭解一些房產稅的相關知識，就包括什麼是房產稅以及如何對房產稅計算。
房產稅是以房屋為徵稅物件，自按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;
2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
《房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
我們要區分清楚此時是依據房產的計稅餘值還是租金收入，在不同的情況下計稅依據不一樣，自然也就會影響到徵稅的稅率。當然，在尚未出臺相關政策，在全國範圍內開始徵收房產稅之前，也僅僅是在試點城市進行徵收，這點還請大家注意。
