隨著房價的不斷攀升，很多人在購買商品房的時候都是選擇向銀行進行抵押貸款的。而要是日後還完了銀行的貸款，當事人還需要辦理相應的抵押注銷登記備案手續。究竟商品房抵押注銷登記備案是如何辦理的？以下是具體介紹。
一、商品房抵押注銷登記備案所需資料：(以下1-5項資料由抵押權人一次性提交備案)
1、抵押權人金融許可證影印件;
2、抵押權人組織機構程式碼證影印件;
3、抵押權人營業執照影印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證影印件及簽章(簽字)樣本;
4、抵押權人法定代表人授權簽署申請檔案的委託書及授權代表身份證影印件及簽章(簽字)樣本;
5、抵押權人委託辦事人員的委託書及受託人身份證影印件;
6、《商品房銷售登記備案表》發展商收執聯正本;
7、《中山市商品房抵押登記備案證明》;
8、《中山市房地產抵押權登出登記申請稽核表》。
二、商品房抵押注銷登記備案收費專案及標準(按建築面積計算)：
房地產產權證明費：
A、30平方米以下(含30平方米) 10元/宗
B、30至90平方米(含90平方米) 30元/宗
C、90至150平方米(含150平方米) 50元/宗
D、150平方米至800平方米(含800平方米) 100元/宗
E、800平方米以上 200元/宗
知識拓展：
商品房抵押登記備案需要的材料：
1、抵押權人金融許可證影印件;
2、抵押權人組織機構程式碼證影印件;
3、抵押權人營業執照影印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證影印件及簽章(簽字)樣本;
4、抵押權人法定代表人授權簽署申請檔案的委託書及授權代表身份證影印件及簽章(簽字)樣本;
5、抵押權人委託辦事人員的委託書及受託人身份證影印件;
6、《商品房銷售登記備案表》發展商收執聯正本;
7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區)的，須辦理公證
8、《商品房抵押登記備案申請表》;
9、抵押人身份證明：
(1)屬個人的，提供身份證明覆印件;
(2)屬企業的，提供工商營業執照影印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;
(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構程式碼證或政府批准成立的檔案影印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業非法人單位須上級主管部門加意見;
(4)抵押人為未成年人的，需由其監護人(父母雙方)代簽名，提供監護人的身份證明覆印件、戶口簿或關係證明等相關資料及保證書(監護人);
(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明覆印件;
(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明覆印件;
(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。
上文是以廣東省中山市商品房抵押注銷登記備案的情況為大家介紹的，具體你所在地區的相關備案登記，還需要你到具體的機構進行詳細瞭解。更多這方面的法律知識，你可以通過本站相關欄目進行深入瞭解，同時還能就你的具體問題諮詢我們的線上律師。
