隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
房地產抵押注銷登記需要的資料有哪些
1、土地房屋權屬證書;
2、房地產交易合同申請表;
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份;
4、抵押權人同意解除抵押關係的書面證明，或司法裁定登出抵押的檔案 原件1份;
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的檔案資料，法定代表人授權委託書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
綜上所述，他項權證是借款人辦好給銀行的，如果他項權證遺失，人們要向房管局提出申請，說明他項權證丟失的原因，情況屬實的，房管局出具他項權證遺失證明。然後人們到當地報社登上這個證明，等過一個月後就可以重新到房管局辦房屋他項權證。本人不便處理的，也可以委託家人代辦。
