合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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二手房買賣合同
二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
公民在購買房屋時，不僅僅會購買房地產商售出的一手房，同時也會購買二手房屋，因為購買二手房時原先的房主可能會使用公積金進行貸款購房，所以新房主在購房時也要有所區分，那麼也要在二手房屋買賣協議中寫明具體的情況，如果出現了違約情況也要賠償違約金。
