房屋抵押貸款是一種常見的民間貸款購房形式，一般情況下都是購房者以房產作為抵押物，向銀行申請貸款。如果，購房者不能按期歸還銀行貸款的話，銀行對該房產有優先受償權。那麼民間房屋抵押貸款流程有哪些步驟呢？
民間房屋抵押貸款流程有哪些步驟？
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個人收入證明或資產狀況證明;
(3)抵押房屋的產權證明;
(4)若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
(1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;
(2) 找到房產抵押貸款經辦部門辦理抵押貸款申請;
(3)提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
(4)辦理相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
(5) 客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
(6) 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異，請以銀行實際情況為準。
我國目前的銀行很多，除了四大國有銀行外，還有許多商業銀行。而房產抵押貸款幾乎是每個銀行都開展的業務，但根據不同的銀行，其房產抵押貸款的具體流程肯定是有差別的。這就需要當事人在具體抵押貸款時瞭解清楚該銀行的房產抵押貸款流程。
