不同的地方在房屋買賣上面的規定不太一樣，而具體的買賣流程可能也是有所差異的。今天，我們主要來為大家介紹一下上海房屋買賣交易流程的內容，希望對你有所幫助。
1、購房定金交給中介，簽訂購房意向書，然後由中介找房東洽談價格，房東同意後中介即把定金裝交給房東，房東不同意，中介退還給客戶。當然，客戶也完全可以要求中介把房東也約到一起，三方均在場的情況下交付定金。
2、在上海，確認房東的身份一般由中介完成，主要步驟有：由中介到房屋所在地的房地產交易中心查檔，調取你要買的這套房子產權登記資訊表(俗稱：產調)，上面會清晰的記載著這套房子產權人資訊以及是否存有權利限制情況，再由中介確認房東的身份證和產權證原件，上面的資訊是否和產調出來的資訊一致，大致就可以判斷房東身份了。
3、討價還價的時候儘量不要表現的太急，一定要穩。
4、貸款是先和銀行簽署貸款合同，並提供銀行需要的材料，等待銀行審批，材料齊全的話大致需要15天左右。銀行審批通過後，帶著貸款合同和銀行給的其他材料，即可約賣家一起到交易中心辦理產權交易過戶手續了。
5、銀行核實房價是交給專門的評估公司去做的，一般的情況下，評估公司給出的價格總是要比合同價格稍低一點，以降低自身風險，並且貸幾成款是以評估公司給出的總價計算的。
6、中介貸款量大，一般會和銀行有合作關係，所以，如果由中介貸款可能速度會較快一些。
7、交易過程中房屋買賣合同要用規範一定的版本，簽訂房屋買賣合同前先審查一下自己的資信，看是否可以貸款，否則，簽了合同後卻不能貸款則會比較麻煩。
8、房屋交易完畢後要儘早讓房東把房屋內原有戶口遷出、交房時注意查詢之前的電費、稅費、煤氣費、電話費、物業等費用是否已結算完畢。
以上就是本站小編為大家整理的關於上海房屋買賣交易流程的詳細內容，由於房屋屬於不動產，因此在買賣完成之後還要辦理房產的過戶，這樣才能真正的購買到房屋。如果你在這方面遇到了什麼問題的話，可以來電諮詢我們本站的線上律師，我們的專業律師一定會為您做詳細解答。
