房產抵押貸款：
一、抵押房產用於企業經營：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料;
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用於個人消費：
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明;
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用於購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同;
年限：最長三十年。
四、房屋抵押銀行貸款程式：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、招商銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請您按借款合同的規定還本付息。
關於在招商銀行抵押貸款年限是多久的問題以及不同貸款用途所需要的不同資料在上文中小編都給大家做了一一的解釋。招商銀行抵押貸款的年限一般是五年、十年、三十年，三十年是銀行抵押貸款的最長年限。在招商銀行辦理抵押貸款程式繁瑣，所需資料繁多，根據各情況不同，所辦貸款年限的長短以及相關的貸款程式，若你有疑問可以諮詢本站鎮江律師。
