一、工商銀行房屋抵押銀行貸款利率是多少?
工商銀行房產抵押貸款利率嚴格執行中國人民銀行同期同檔次期限利率，浮動幅度按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率執行;
(一)短期貸款
六個月(含) 4.86
六個月至一年(含) 5.31
(二)中長期貸款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
此外，隨著央行降息或者其他事件，工商銀行房產抵押貸款也會隨著浮動，一般一年會調整一次利率。
二、工商銀行房產貸款條件
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)週歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告);
3. 具有良好的信用記錄和還款意願;
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案;
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行開立個人結算賬戶;
8. 銀行規定的其他條件。
三、房屋抵押流程
1.由你和房產商簽訂購房協議(意向書)在整個協議中會有明確的交錢和交房時間，當然也有你違約的罰金等等。簽完就等於你有了權利和義務，房產商也不能將這套房子賣給別人。
2.你需要首付;
3.憑首付的相關憑證到銀行申請貸款(當然你得先去諮詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個準備工作籤協議前就要了解清楚);
4.銀行審批通過，同意貸款;
5.持銀行同意放款的通知書去房地產交易所辦理產權證和他項權利抵押證明(中間需要完稅);
6.持產證和他證去銀行要求發放貸款;
其實工商銀行抵押貸款利率審批1個星期，拿到產證到放款2、3天，中間是辦理產證的時間長，要20個工作日，基本就是1個月。
工商銀行房屋抵押銀行貸款利率是多少?結合上文，我們瞭解到房屋抵押貸款有分長期跟短期貸款，所貸款利率也大不相同，工商銀行根據相關條例嚴格執行房屋抵押利率計算，我們在工商銀行抵押房屋時應當確認好貸款條件，帶齊先關證件，按照流程到相應的工商銀行進行辦理。
