如今購買房子並不是必須要一次性全款購買，在資金不足的情況下，如果可以拿出首付的話，那剩餘的房款可以選擇向銀行申請按揭貸款。不過此時也要申請人符合規定的條件之後，那麼才能獲得銀行房貸。究竟貸款購房條件包括哪些呢?詳細內容請在下文中進行了解。
一、什麼是購房貸款?
購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
二、貸款購房條件包括哪些
購房貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(一)借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(二)借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
按揭貸款買房可以說是當下比較流行的一種購房方式，不過現實中也不是所有的人都是可以順利獲得銀行貸款的，那些提出了申請但最終卻無法獲得貸款的人還是比較多。為避免自身利益受到損害，小編建議最好先審查一下自身是否滿足按揭貸款的條件，然後再與開發商簽訂購房合同，否則一旦銀行不批准貸款，那就需要對開發商承擔違約責任。
