一、買房按揭貸款要哪些條件
(一)按揭貸款借款人(買方)需要具備條件：
1、男：年齡 18-65週歲;女：年林18-60週歲。具備完全民事行為能力。
2、交齊首期購房款。
3、有穩定合法收入，有還款付息能力。
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5、所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
7、貸款銀行要求的其他條件。
(二)按揭貸款所需材料：
1、借款人(買方)需提供資料： ①身份證; ②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首頁)、(非本市人士需提供)暫住證; ③學歷證(大專以上學歷的提供); ④職稱證書(有職稱的提供); ⑤結婚狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明); ⑥收入證明(加蓋公司章或人事章); ⑦單位營業執照副本影印件加蓋公章或人事章; ⑧首付款證明; ⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》; ⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證;
2、借款人(買方)配偶需提供資料： ①身份證; ②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首頁)、(非本市人士需提供)暫住證; ③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。 ④貸款時需查驗購買方提供材料影印件的原件。
二、按揭貸款買房的條件是什麼
依照簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，併產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續。付款方式可採用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的國內人士;
2、未滿18週歲仍需要辦理貸款的由銀行進行稽核是否給予貸款;
3、年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55(具體事宜以相關銀行確認為準);
4、具有穩定合法的職業和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。
我們知道，按揭貸款買房不僅涉及購房者和開發商的利益，貸款銀行的利益也糾纏其中，如果是通過中介方買的房，那麼還包括中介方的利益。由於多個利益群體交織，因此利益關係極為複雜，購房者要想順利購房，最好是在專業的房產律師協助下購房。
