債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
精選律師 · 講解例項
二手房按揭貸款需要哪些條件
按揭貸款的借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
4、有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
相信大家對此有了更充分的瞭解，希望能對大家有所幫助。只有滿足相應的條件，才能證明有還款能力，否則銀行不會批准公民的貸款申請。因此，買房時不要輕易與賣方簽訂購房合同，否則一旦貸款沒下來，購房者所交付的定金將很有可能收不回。為了避免這樣的情況，建議您在申請按揭貸款買二手房前諮詢一下專業的房產律師的意見，以將購房風險降到最低。
