分家析產應注意問題有哪些

房屋產權登記在夫或妻一方名下，另一方要求確認為房屋共有權利人，人民法院是否受理的問題。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。房屋產權登記在夫或妻一方名下，並不必然認定為夫妻共有財產。
《關於房產案件若干爭議問題的處理意見》第三條