父母和子女之間過戶房子，可以選擇贈與和買賣，以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承，或是打官司過戶這幾個法子，具體費用和選擇的方式有關。需要辦理贈與公證，繳納千分之六評估費，2%的公證費，契稅是全額契稅3%--4%(各地不一樣)手續費幾百元，其他稅費全免。子女無償得到贈與，以後再次賣掉需要承擔全額房價減去辦理贈與的花費，這個價格是20%的個人所得稅。買賣，只要父母這房子滿五唯一，買賣過戶，免除個稅和營業稅，需繳納評估費千分之六，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，所有稅費按照評估價來計算。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條
