在我國的法律體系當中，其實並沒有相關的條例規定，要滿足多大的年齡才能擁有房產，也就是說，擁有房產的公民的年齡是不受法律上面的限制的，所以說未成年的子女雖然沒有滿足法律上面規定擁有完全民事權利行為的年齡，但是也是可以作為房屋產權人的，並且在擁有房子的產權之後，還可以登記在自己的不動產薄上。
所謂的過戶指的就是把房子的所有權的人變為另外一個人。在辦理房子的過戶的時候，按照相關的法律程式，要收取一定程度上的過戶費。過戶費主要是包括一些契稅、所得稅或者是房屋評估費用等等。房子的過戶費相對於遺產稅來說是非常的低了，如果房子最開始的產權人是父母，把房子使用贈與的方式給自己的子女，可以免除一定程度上的稅費，但是使用贈與的方法把房子轉給自己的子女之後，如果在將來還想把這個房子轉讓給其他人，那麼再次辦理房子過戶的時候會收取很高的一個稅費。
如果家長想要給自己的子女購買房子，並且子女是屬於未成年的子女，雖然說未成年的子女在法律上面是不具備簽訂房屋合同的能力，但是，為其購買房子的家長可以充當房產購買人的地位那未成年子女的名字簽在房產購買合同上面。在買房子的時候，家長可以選擇比較多種型別的付款方式，如果購買房子的家長選擇的是一次性全部付完房款，那麼把未成年子女的姓名寫在產權人上面之後，該未成年子女就可以成為法律上面認定的獨立業主，在辦理房產證的時候，該父母只要出示和未成年子女有關的證明檔案資料就可以那未成年子女的姓名寫在產權上面。如果購買房子的時候，家長選擇的是按揭貸款的付款方式，在這樣的情況之下，未成年子女是不可以成為法律上面認定的獨立業主，這樣情況下購買的房子的產權只能是家長和未成年子女共同所有。
需要特別注意的一點就是，如果父母把房子過戶到了未成年子女的名下，那麼這個房子的房產權就不屬於父母而是屬於這個未成年子女了，如果沒有未成年子女的授權，就算是父母也是沒有權利在對這個房子進行任何的處置。還有另外也需要特別注意的一點就是，當父母把房子過戶到了未成年子女的名下，如果該子女在將來的生活當中沒有對父母盡到相應的贍養義務，對於該房子，父母也是沒有權利進行收回的。
在將房子的產權過戶給自己的未成年子女之後，如果夫妻兩個人要離婚了，那麼對於已經過戶給未成年子女的房子，要離婚的父母是不可以對該房子進行產權分割的。因為在我國相關的法律要求之下，父母在辦理離婚的時候只能對自己名下的共同財產進行分割，而房子的產權已經過戶給子女了，所以就不屬於夫妻兩個人的財產，而是屬於子女的個人財產，所以在離婚的時候是不可以分割的。
